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      搶抓市場(chǎng)機遇,加快市場(chǎng)化轉型步伐——兩江新城公司加快推進(jìn)市場(chǎng)化業(yè)務(wù)探索友鄰中心招商運營(yíng)新模式

      發(fā)布時(shí)間:2022-03-17 19:47

        為進(jìn)一步完善城市公共服務(wù)配套功能,建設集商業(yè)、文化、體育、衛生、教育等功能于一體的居住商業(yè)服務(wù)中心(即友鄰中心),為市民提供“一站式”服務(wù),提升瀘州城市品質(zhì)。2020年7月以來(lái),瀘州城投集團下屬兩江新城公司負責開(kāi)發(fā)建設的南濱友鄰中心、玉帶河友鄰中心相繼建成投入運營(yíng),受地產(chǎn)行業(yè)宏觀(guān)政策調整以及疫情反復等影響,加之已建成的兩個(gè)友鄰中心附近配套成熟度不高等因素疊加,友鄰中心的商業(yè)出售、招租均沒(méi)有達到理想效果。如何破局??jì)山鲁枪驹诩涌焱七M(jìn)市場(chǎng)化轉型發(fā)展過(guò)程中,把友鄰中心業(yè)態(tài)調整作為破解商業(yè)出售、招租難題的關(guān)鍵一招,打出組合拳,積極探索友鄰中心商業(yè)運營(yíng)管理的新模式。

        一、重新梳理定位業(yè)態(tài),從頂層設計端“出實(shí)招”

        南濱、玉帶河友鄰中心作為先行先試項目建成投運以來(lái),受?chē)液暧^(guān)政策深度調整、疫情反復等影響,地產(chǎn)行業(yè)持續降溫,友鄰中心運營(yíng)面臨了巨大的挑戰和困難。面對市場(chǎng)環(huán)境快速變化等新情況,兩江新城公司始終不忘初心,堅守項目建設使命,以便民、利民、為民為出發(fā)點(diǎn),結合瀘州本地實(shí)際,對已建成的南濱、玉帶河以及擬建的民興、云峰等友鄰中心進(jìn)行系統、全面的梳理,并對其業(yè)態(tài)進(jìn)行重新定位,形成了以“兒童友好型社區商業(yè)”為主題的市場(chǎng)定位,與此同時(shí),公司同步對云峰、民興友鄰中心方案進(jìn)行優(yōu)化重塑,其主要目的是將0至12歲小孩及家庭和其關(guān)聯(lián)業(yè)務(wù)作為主要服務(wù)對象和目標群體,切實(shí)解決瀘州居民1.5公里半徑范圍內“一站式”服務(wù)的問(wèn)題,不斷提升瀘州市民的獲得感和幸福感。

        二、實(shí)施重裝改造升級,圍繞核心業(yè)態(tài)種好“試驗田”

        圍繞友鄰中心“兒童友好型社區商業(yè)”定位,盯住托育、幼教等核心業(yè)態(tài),結合瀘州商業(yè)市場(chǎng)實(shí)際和友鄰中心項目推進(jìn)需求,兩江新城公司高標準啟動(dòng)了南濱·友鄰中心改造升級工作,從提升商業(yè)價(jià)值、優(yōu)化商業(yè)動(dòng)線(xiàn)、明晰業(yè)態(tài)配套、控制成本投入等多方面入手,對南濱項目方案進(jìn)行優(yōu)化提升,打造“友鄰中心樣板項目”,目前,南濱·友鄰中心的改造升級工作已接近尾聲,預計于3月底全面完成,屆時(shí),南濱·友鄰中心將重裝亮相。南濱·友鄰中心的改造升級將作為探索友鄰中心新業(yè)態(tài)的“試驗田”,讓廣大市民和客戶(hù)在友鄰中心獲得更豐富、更優(yōu)質(zhì)的體驗感。

        三、綜合施策引入“金鳳凰”,持續增強運營(yíng)能力

        在“試驗田”內種下“梧桐樹(shù)”,更好的引入“金鳳凰”。圍繞商業(yè)定位,兩江新城公司以南濱·友鄰中心為試點(diǎn),配置兒童與家長(cháng)休息室、母嬰室、母子洗手臺等設施,同時(shí),配套引入NEW POWER少兒運動(dòng)俱樂(lè )部、城市展廳&親子閱讀、徐浩美術(shù)教育、云漫酒店等配套商業(yè)入駐。3月15日,兩江新城公司下屬全資子公司兩江置業(yè)公司與愛(ài)之屋托育中心合作聯(lián)袂打造城投·保蓓家托育中心正式簽約入駐南濱·友鄰中心,此舉將有力促進(jìn)城投集團打造更加產(chǎn)業(yè)化、規范化、標準化、科學(xué)化的托育中心品牌,為搶占市場(chǎng)先機,快速進(jìn)入托育行業(yè)打下堅實(shí)基礎。同時(shí),將南濱·友鄰中心的全新模式在后續友鄰中心進(jìn)行復制推廣,為更廣大的客戶(hù)和商家群體提供更高價(jià)值的運營(yíng)服務(wù),真正形成業(yè)主與商家雙贏(yíng)的局面。
        今年以來(lái),兩江新城公司在城投友鄰中心通過(guò)采取做好頂層設計、綜合施策、多維度宣傳造勢等方式,打出多套組合拳,積極探索友鄰中心招商運營(yíng)新模式,目前,除引入多家與“兒童友好型社區商業(yè)”定位匹配的商業(yè)項目入駐南濱友鄰中心開(kāi)展運營(yíng)外,其他招商計劃正同步火熱推進(jìn)。兩江新城公司通過(guò)探索招商運營(yíng)新模式,加快推進(jìn)市場(chǎng)化業(yè)務(wù)入駐友鄰中心運營(yíng),并結合實(shí)際將該模式在后續友鄰中心項目復制推廣,高質(zhì)量高標準堅守便民、利民、為民的初心使命,為瀘州市民提供“一站式”服務(wù),提升瀘州城市品質(zhì)。(黃家駿)
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